التداول العقاري ينخفض 11 % في النصف الأول

الوكيل - انخفض حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 11 %، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بحسب الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة.اضافة اعلان

وبلغ حجم التداول 3.419 مليار دينار في النصف الأول من العام الحالي.
وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 696 مليون دينار تقريباً تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 545 مليون دينار تقريباً ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 390 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 307 ملايين دينار تقريباً.
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول النصف الأول 74 % تقريباً.
فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي حزيران (يونيو) 595 مليون دينار أردني تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته 18 %، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال النصف الأول من العام الحالي 182,738,379 دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %13 مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للنصف الأول من العام الحالي بلغت 40,459,896 دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات (223,198,275) دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته 11 %، مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (34,601,639) دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت (29,226,901) دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت(20,529,490) دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت(18,143,574) دينار.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات النصف الأول (73 %) بمجموع (133,480,631) دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (49,257,749) دينار.
وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر حزيران (يونيو) 31,016,222 دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته (%20)مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (7,227,031) دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات (38,243,253) ديناربانخفاضٍ بلغت نسبته (%18) مقارنةً بنفس الشهر من العام 2014.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (5,401,117) دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت(4,293,651) دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان:(3,660,440) دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت(2,950,368) دينار.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (70 %) بمجموع (21,582,408) دينار،فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (9,433,814) دينار.
بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال النصف الأول من العام الحالي (2,177) معاملةً: منها (1,571) معاملةً للشقق و (606) معاملةً للأراضي، مساحتها (211,066)م2 للشقق و(2,755,214) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 185,143,027 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (30 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها: 132,103,300 دينار للشقق بنسبة (71 %)، و53,039,727 دينار للأراضي بنسبة (29 %).
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات النصف الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (904) عقارات، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (404) عقارات،فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (189) عقاراً.
أمّا من ناحية القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ:(90,814,250) دينار بنسبة (49%) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّةالسعودية بالمرتبة الثانية: (29,435,789) دينار بنسبة (% 16)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية:(8,839,680) دينار بنسبة (% 5)، فيما جاءت رابعاً الجنسية الكويتية: (6,491,700) دينار بنسبة (3.5 %).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر حزيران (يونيو) (363) معاملةً، منها (266) معاملةً للشقق و(97) معاملةً للأراضي، مساحتها (36,024)م2 للشقق و(581,326)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 30,255,084)) دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%51) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها (23,607,330) دينار بنسبة (78 %) للشقق، و6,647,754)) دينار بنسبة (%22) للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر حزيران(يونيو) بالمرتبة الأولى بمجموع (143) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (80) عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 28 عقاراً.
أمّا من ناحية القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: (15,046,020) دينارا بنسبة (%50) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (3,495,614) دينارا بنسبة (12 ? )، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية المصرية باستثمار بلغ:(2,050,000) دينار بنسبة 7 ?).
حركة بيع العقار
بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال النصف الأول من العام الحالي 48,613 معاملةً بانخفاضٍ بلغت نسبته
(6 ?) مقارنةًبنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (19,299) معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة (40 %)، و(29,314) معاملةً لباقي المحافظات بنسبة (60 %). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (11,357) معاملةً للشقق، و(7,942) معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (6,665) معاملةً للشقق و(22,649) معاملةً للأراضي.
بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر حزيران(يوينو) من العام الحالي 8,458 معاملةً بانخفاضٍ بلغت نسبته
(10 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2014، توزعت على (3,489) معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 41 %، و(4,969) معاملةً لباقي المحافظات بنسبة (59 %).
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (2,057) معاملةً للشقق، و(1,432) معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (1,065) للشقق و(3,904) للأراضي.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر حزيران (يونيو) (1,023) معاملةً بنسبة (%12) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (22,564,305)م2، ومساحة الشقق بلغت:(399,721)م2. الغد