نصائح لبيع عقاراتك في الأردن

الوكيل الاخباري - يعتبر الكثيرون مهمة بيع العقارات من اكثر المهام الصعبة عليهم، فيعتبرونها من المهام التي لديها المختصيين و المتمرسين للقيام بها لخبرتهم في المجال و علاقاتهم فأي شخص يريد ان يبيع عقارا يمتلكه تكون وجهته لبيعة بأعلى ثمن قد يجنيه من خلاله و في اسرع وقت و باسهل و ارخص الطرق


فلذلك سنأخذكم في مقالة تدلكم على افضل الطرق المتبعة و مع بعض من النصائح المهمة التي قد تؤثر في مجرى البيع، و عن كيفية الاستعداد للبيع و معرفة الاجراءات القانونية المتعة في المملكة الاردنية في هذا الخصوص

نصائح لبيع عقارك

اولا

عليك ان تدرك بشكل كبير اهمية العقار الذي تريد بيعه مع معرفة قيمة المنزل او العقار السوقية، و لمعرفة ثمنه الحقيقي عليك ان تقوم بدراسات عدة و منها

زمن بناء العقار و تأثيرة على السعر

مساحة العقار

موقع العقار

نوعية العقار مثل: شقة، ارض، فيلا او عقار تجاري

العوامل الخارجية المساعدة من مرافق و اسواق و مراكز تجارية و مدارس

ثانيا

عليك بمقارنت عقارك بما يشبهه من العقارات الاخرى في نفس المنطقة، فالمقارنة تحد السعر و الاهمية و تؤثر بشكل كبير في بيع العقار

ثالثا

عليك ان تقرا و لو بشكل بسيط عن اهم البنود القانونية و المعاملات التي ستتطرق اليها عند عملية البيع

رابعا

لا تنسى الثبوتات الشخصية و الاوراق الحكومية التي تثبت ملكيتك للعقار و التي ستقوم بعرضها على المشترين في كل مرة حتى تقوم بعملية البيع، فالثبوتات و الاوراق تعطي المشتري الراحة في التعامل مما يؤدي الى تسريع عملية البيع بمدة اقل و بشكل اسهل و ايسر

خامسا

اذا كان العقار الذي تريد بيعة يحتوي على الاثاث الداخلي سواء كان شقة ام مكتب ام محل تجاري فعليك ان تحدد وجهتك، هل ستقوم بالبيع مع الاثاث ام فارغا، فاذا اردت بيعة فارغا فعليك التجهييز و الاستعداد للنقل بأي لحظة مفاجئه حتى لا يكون الاثاث عائقا في عملية البيع

و بعد اخذك بكل ما ذكرنا من نصائح مهمة في عملية التجهيز للبيع، عليك الان ان تبعث عن طرق للاعلان عن عقارك، فعليك ان تلجأ لواحد من

الاعلان الالكتروني: و هو يعد من اهم الطرق و اسهلها لبيع عقارك عن طريق الانترنت من خلال المواقع الاكترونية المختصة في هذا المجال مثل موقع لامودي

الجرائد و المجلات: العديد من الجرائد و المجلات تقوم بادراج قوائم مختصة لبيع العقارات

التعامل مع الوسطاء و المكاتب العقارية

الاعلان باليافطات و توزيع المناشير للادلال عن الشقة

الاوراق الرسمية التي ستحتاج اليها

سند تسجيل الملكية

مخطط الاراضي

مخطط تنظيمي للموقع

صورة عن هوية الاحوال المدنية

الرسوم الحكومية عند عملية التسجيل و نقل الملكية

عند البيع تكون الرسوم قيمتها 9% و قد جرت العادة ان تقسم الرسوم بين البائع و المشتري كالتالي

5% عن المشتري، و 4% على البائع

هذه النصائح مقدمة من لامودي