ارتفاع أسعار العقار 1%

الوكيل - ارتفعت أسعار العقار في الأردن بنسبة 1% تقريبا بالربع الأول من العام، مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي، وفق بيانات صادرة عن البنك المركزي الأردني.اضافة اعلان


وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 115.7 نقطة في الربع الرابع من عام 2014 إلى 116.9 نقطة في الربع الأول من عام 2015، وبزيادة نسبتها 1%.

ووفق البيانات الصادرة حديثا، زادت أسعار العقار غير السكني والأراضي، وتراجعت أسعار العقار السكني خلال فترة المقارنة.

وسجل حجم التداول في سوق العقار الأردني تراجعا في الربع الأول من عام 2015 حيث سجل 1.599 مليار دينار، مقابل 1.817 مليار دينار في الربع الأول من عام 2014.

وتوزعت الأهمية النسبية للأصول العقارية في المؤشر إلى 43.6% للعقارات السكنية، و2.1% للعقارات غير السكنية، و54.3% للأراضي.

ووفقا للمؤشر، تراجعت أسعار العقارات السكنية في الأردن 0.6% في الربع الأول من العام الحالي، حيث تراجع المؤشر من 109.32 نقاط في الربع الرابع من عام 2014 إلى 108.7 نقاط في الربع الأول من العام الحالي.

وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1%، والمنازل بـ 3.6%، والفلل بنسبة 1.9%.

وسجلت أسعار الفلل ارتفاعا بلغت نسبته 7.4% في الربع الأول من العام الحالي، فيما تراجعت أسعار المنازل 7.2%، وأسعار الشقق 0.3% في الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي.

كما زادت أسعار كل العقارات غير السكنية في نهاية الربع الأول من العام الحالي، حيث ارتفع المؤشر من 101.8 نقطة في الربع الرابع من عام 2014، إلى 106 نقاط وبزيادة نسبتها 4%.

وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات غير السكنية على التجاري بـ 0.8% والصناعي بـ 0.1% والعقارات الأخرى بـ 1.2%.

وارتفعت أسعار العقارات التجارية غير السكنية 11.2% في الربع الأول من العام الحالي ، بعد أن ارتفع المؤشر من 101.4 نقطة في الربع الرابع من عام 2014 إلى 112.7 نقطة في الربع الأول من عام 2015.

وزادت أسعار العقارات الصناعية 4.9% في الربع الأول من العام الحالي ، حيث ارتفع المؤشر من 103.5 نقاط في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 108.5 نقاط في الربع الأول من العام الحالي.

وتراجعت أسعار العقارات غير السكنية الأخرى بنسبة 1% في الربع الأول من العام الحالي، بعد أن انخفض المؤشر من 102 نقطة في الربع الرابع من عام 2014 إلى 101 نقطة في الربع الأول من العام الحالي.

وارتفعت أسعار الأراضي في الربع الأول 2015 بنسبة 2%، بعد ارتفاع المؤشر من 121.4 نقطة في الربع الرابع 2014 إلى 123.9 نقطة في الربع الأول من عام 2015.

وتوزعت الأهمية النسبية للأراضي، على الأراضي السكنية بـ 37.2% والأراضي خارج التنظيم بـ 12.6%، والأراضي التجارية بـ 2.7%، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8%.

وقفز الرقم القياسي لأسعار الأراضي الصناعية من 107.1 نقطة في الربع الرابع من العام الماضي، إلى 129.4 في الربع الأول من العام الحالي وفقا للمؤشر، بارتفاع نسبته 20.8%.

وارتفعت أسعار الأراضي السكنية نحو 1.7% في الربع الأول من هذا العام، حيث زاد المؤشر من 128.5 نقطة في الربع الرابع 2014 إلى 130.6 نقطة في الربع الأول 2015.

وارتفع الرقم القياسي لأسعار الأراضي التجارية 1.1% في الربع الأول 2015، بعد أن زاد المؤشر من 106.1 نقطة في الربع الرابع من عام 2014 إلى 107.3 نقطة في الربع الأول من عام 2015.

كما ارتفعت أسعار الأراضي خارج التنظيم بنسبة 0.9% في الربع الأول من العام، بعد ارتفاع المؤشر من 105.8 نقطة في الربع الرابع 2014 إلى 106.7 نقطة في الربع الأول من العام.

ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون بين البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.

وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.



الراي